Germania
Rimborso Anticipato vs ETF: Strategia Tedesca 2025
Meglio estinguere il mutuo o investire?
Sondertilgung vs ETF: La Scelta
In Germania, il Sondertilgung permette di rimborsare il 5% annuo del mutuo senza penali.
Matematica
- Tasso Mutuo: 4,0%
- Rendimento ETF: ~7,0%
Scenario A: Rimborso
Rimborsare 10.000 € fa risparmiare 400 € di interessi.
- Rendimento: 4% netto garantito.
Scenario B: ETF
Investire 10.000 € rende 700 €.
- Tasse: Dopo le tasse (26,4%), resta il 5,15%.
Verdetto
L'ETF vince (5,15% vs 4,0%), ma il rimborso è privo di rischio. Se il tasso supera il 4%, conviene rimborsare.
Tag
#2025#Investing#Germany#Mortgage
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