La Surroga del Mutuo: Come Risparmiare Migliaia di Euro a Costo Zero

Hai stipulato un mutuo qualche anno fa. Magari un tasso variabile che oggi è alle stelle, o un fisso che sembrava buono ma oggi è fuori mercato.

Ti senti in trappola. Ma in Italia, hai un'arma segreta che molti altri paesi ci invidiano: La Surroga (o Portabilità).

Il Problema: La Pigrizia Costa Cara

Molti italiani rimangono con la loro "banca di famiglia" per fedeltà o inerzia. Pagano un tasso del 4,5% mentre il mercato offre il 3,5% o meno ai nuovi clienti.

La banca conta proprio su questo: sulla tua paura della burocrazia e dei costi notarili.

L'Agitazione: È Davvero Gratis?

Sì. Grazie alla Legge Bersani (n. 40/2007), trasferire il mutuo da una banca all'altra è completamente gratuito.

• Nessuna spesa notarile (paga la nuova banca).
• Nessuna spesa di istruttoria.
• Nessuna penale di estinzione.

Se la tua banca attuale ti dice che "costerà troppo cambiare", ti sta mentendo.

La Soluzione: Il Calcolo del Vantaggio

La strategia è semplice:

1. Cerca online le offerte di surroga attuali.
2. Confronta il TAEG della nuova offerta con il tuo tasso attuale.
3. Se il nuovo tasso è inferiore, anche di poco (es. 0,50%), il risparmio sugli interessi composti sarà enorme.

Inoltre, con la surroga puoi passare da Tasso Variabile a Tasso Fisso, bloccando la rata e proteggendoti da futuri rialzi.

📱 La Simulazione su Amorti

Verifica quanto puoi risparmiare.

1. Inserisci il tuo mutuo attuale su AmortiApp (Capitale Residuo, Durata Residua, Tasso Attuale). Nota il "Totale Interessi".
2. Inserisci un nuovo mutuo con le condizioni della surroga (Stesso Capitale, Stessa Durata, Nuovo Tasso).
3. Confronta i due totali.

Spesso scoprirai che una semplice firma ti fa risparmiare 20.000 € o 30.000 € di interessi puliti. È come guadagnare un anno di stipendio in un'ora.

Non regalare soldi alla tua banca. Fai la simulazione.

Calcola il Risparmio della Surroga