Calcolatore Amortamento Mutuo: Rata o Durata?
Glossario Mutui
Comprendi i termini chiave per gestire il tuo mutuo.
Ammortamento
Il processo di estinzione del debito con pagamenti regolari nel tempo.
Capitale
L'importo originale del denaro preso in prestito, separato da eventuali interessi o commissioni.
Interessi
Il costo del prestito di denaro, tipicamente espresso come percentuale del capitale.
TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale)
Il tasso annuo addebitato per il prestito, comprensivo di commissioni e interessi.
Euribor
Il tasso di riferimento giornaliero che riflette l'interesse al quale le banche dell'eurozona si prestano denaro a vicenda.
Rifinanziamento
Il processo di sostituzione di un prestito esistente con uno nuovo, solitamente a condizioni migliori.
Pignoramento
Un processo legale in cui il prestatore prende il controllo di una proprietà dopo che il mutuatario non ha effettuato i pagamenti.
Subprime
Prestiti offerti a mutuatari con bassi punteggi di credito e maggior rischio di insolvenza.
Tasso Fisso
Un tasso di interesse che rimane lo stesso per l'intera durata del prestito.
Tasso Variabile
Un tasso di interesse che può cambiare nel tempo, solitamente basato su un indice come l'Euribor.
Acconto
Il pagamento iniziale effettuato all'acquisto di una casa, solitamente una percentuale del prezzo totale.
Loan-to-Value (LTV)
Un rapporto che confronta l'importo del prestito con il valore stimato della proprietà.
Rapporto Debito/Reddito
La percentuale del tuo reddito mensile lordo destinata al pagamento dei debiti mensili.
Spese di chiusura
Spese pagate alla chiusura di una transazione immobiliare, incluse tasse, assicurazioni e commissioni del prestatore.
Patrimonio netto
La differenza tra il valore di mercato della tua casa e l'importo dovuto sul tuo mutuo.
Deposito a garanzia
Un accordo finanziario in cui una terza parte detiene e regola il pagamento dei fondi richiesti per due parti coinvolte in una transazione.
Pre-approvazione
L'accordo condizionale di un prestatore per prestare un importo specifico a un mutuatario.
Sottoscrizione
Il processo utilizzato da un prestatore per determinare se il rischio di prestare a un particolare mutuatario è accettabile.
Perizia
Un'opinione professionale imparziale sul valore di una casa.
Assicurazione Mutuo Privata
Assicurazione che protegge il prestatore se smetti di pagare, solitamente richiesta se l'acconto è inferiore al 20%.
Ipoteca legale / Vincolo
Un reclamo legale o un diritto contro una proprietà.
Rogito / Atto
Il documento fisico che trasferisce la proprietà dal venditore all'acquirente.
Data di scadenza
La data in cui è dovuto il pagamento finale di un prestito.
Inadempienza
Mancato rimborso di un prestito secondo i termini concordati nella cambiale.
Garanzia
Un bene che un mutuatario impegna a un prestatore per garantire un prestito.