UVR vs. Pesos: La Scommessa dell'Inflazione in Colombia
Perché il tuo debito sale anche se paghi ogni mese? Comprendi il pericolo dell'UVR e perché l'ammortamento è la tua migliore difesa.
UVR vs. Pesos: La Scommessa dell'Inflazione in Colombia
In Colombia, esistono due modi per indebitarsi per la casa: in Pesos (tasso fisso) o in UVR (Unità di Valore Reale).
Le banche offrono spesso UVR perché la rata iniziale è più bassa, il che ti permette di "qualificarti" per un importo maggiore. È una trappola.
Il Problema: Il Debito che Cresce da Solo
L'UVR è legata all'inflazione. Se l'inflazione sale del 10% in un anno, il saldo del tuo debito (in pesos) sale approssimativamente della stessa percentuale, prima che vengano applicati i tuoi pagamenti.
Abbiamo visto casi drammatici: persone che hanno chiesto 200 milioni di pesos, pagato diligentemente per 5 anni, e oggi devono 220 milioni.
L'Agitazione: Correre su un Tapis Roulant
Essere in UVR è come correre su un tapis roulant che va sempre più veloce. Se l'inflazione sale alle stelle, la tua rata sale e il tuo capitale non scende. È finanziariamente estenuante e psicologicamente devastante.
Se hai un credito in UVR oggi, sei esposto alla volatilità macroeconomica del paese. Non hai il controllo.
La Soluzione: Ammortizzare o Comprare Portafoglio
Hai due uscite di emergenza:
- Acquisto di Portafoglio (Rifinanziamento): Sposta il tuo debito in Pesos (Tasso Fisso). Anche se la rata rimane più alta, saprai che non salirà mai e che ogni peso che paghi abbasserà il capitale reale.
- Ammortamento Aggressivo: Se non puoi passare a Pesos, devi fare versamenti straordinari al capitale urgentemente.
In UVR, ammortizzare il capitale è l'unico modo per frenare l'indicizzazione inflazionistica. Ogni milione che versi oggi smette di crescere con l'inflazione domani.
📱 La Simulazione su Amorti
Visualizza l'impatto di uscire dall'UVR.
- Prendi il tuo estratto conto attuale (Saldo in Pesos).
- In AmortiApp, simula quel saldo come un nuovo prestito con un tasso fisso in Pesos (es. 13% E.A.).
- Confronta quella proiezione stabile con l'incertezza del tuo credito attuale.
Se hai soldi extra, usali per uccidere l'UVR. È il miglior investimento difensivo che puoi fare in Colombia.
Non lasciare che l'inflazione si mangi il tuo patrimonio.
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